长沙夫妻双方公积金贷款可以加配偶名字吗 (长沙夫妻双方只有一人有购房资格)
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06-29
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(长沙夫妻双方只有一人有购房资格)
根据长沙市住房公积金管理中心发布的《长沙市住房公积金贷款管理办法》,夫妻双方只有一人有购房资格的情况下,可以申请公积金贷款,并可以将配偶姓名加在贷款合同上。
申请条件:
- 夫妻双方均为长沙市户籍,且在长沙市缴纳住房公积金满2年;
- 夫妻双方信用良好,没有不良信用记录;
- 夫妻双方收入稳定,有偿还贷款的能力;
- 夫妻双方申请的公积金贷款金额不超过其家庭可贷额度;
- 已签订购房合同,且房屋符合公积金贷款的抵押条件。
申请流程:
- 借款人携带相关资料到贷款银行提出申请;
- 银行对借款人的资格进行审核;
- 审核通过后,银行发放贷款承诺函;
- 借款人办理房产抵押手续;
- 银行放款,将贷款发放至借款人指定账户。
所需资料:
- 夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证;
- 夫妻双方的住房公积金缴存证明;
- 夫妻双方的收入证明;
- 购房合同;
- 房屋产权证明;
- 其他银行要求的材料。
注意事项:
- 夫妻双方只有一人有购房资格,是指夫妻双方中有一人名下没有房产,且没有使用过住房公积金贷款;
- 夫妻双方加名贷款后,夫妻双方均需承担还款责任;
- 夫妻双方加名贷款后,夫妻双方均可享受公积金贷款的优惠利率;
- 如果夫妻双方离婚,则贷款合同上的配偶姓名将自动失效,贷款由借款人继续承担。
案例:
小刘和小李是一对已婚夫妇。小刘名下有一套房产,但小李名下没有房产。小刘和小李准备购买一套新房。由于小李没有购房资格,所以只能以小刘的名义申请公积金贷款。贷款申请通过后,小刘和小李可以将小李的姓名加在贷款合同上。这样,小李也可以享受公积金贷款的优惠利率,而且夫妻双方共同承担还款责任。借款人类型 | 首套房贷款限额(万元) | 二套房贷款限额(万元) |
---|---|---|
单身 | 60 | 40 |
家庭 | 120 | 80 |
温馨提示:
夫妻双方在申请公积金贷款加名时,最好先咨询贷款银行,以了解具体的申请条件和流程。同时,夫妻双方应提前做好财务规划,确保有足够的还款能力。
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