长沙夫妻双方只有一人在长沙有公积金,另一方在益阳 (长沙夫妻双方公积金贷款最高额度)

根据长沙市住房公积金管理中心相关政策，长沙夫妻双方公积金贷款的最高额度与以下因素有关：

借款人公积金缴存年限：夫妻双方公积金缴存年限之和应在2年以上。已付首付款比例：首付款比例越高，贷款额度越低。贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但利息支出总额越高。

最高贷款额度计算公式

长沙夫妻双方公积金贷款最高额度计算公式为：贷款额度 = (A + B) C + D其中：A：夫妻双方公积金贷款额度（见下表）B：公积金余额（夫妻双方合并计算）C：贷款成数（目前为70%）D：前次贷款未结清余额

夫妻双方公积金贷款额度表

| 缴存年限 | 贷款额度 | |---|---| | 2-5年 | 40万元 | | 5-10年 | 50万元 | | 10年以上 | 60万元 |

示例计算

假设小明和小红是长沙夫妻，小明在长沙缴存公积金10年，公积金余额12万元；小红在益阳缴存公积金8年，公积金余额8万元。他们准备在长沙购买一套价值80万元的房子，首付比例为30%。根据公式计算，小明和小红的最高贷款额度为：贷款额度 = (40 + 50) 0.7 + 0 = 63万元由于首付比例为30%，小明和小红需要支付的首付款金额为：首付款 = 80万元 0.3 = 24万元因此，小明和小红可以申请公积金贷款的金额为：公积金贷款额度 = 63万元 - 24万元 = 39万元

其他注意事项

夫妻双方只有一人在长沙有公积金，另一方在其他城市有公积金的，另一方的公积金余额可以合并计算，但贷款额度不能超过夫妻双方公积金贷款额度总和。夫妻双方公积金贷款只能用于购买自住住房，不能用于购买商铺、写字楼等非自住性房产。夫妻双方公积金贷款可分为组合贷款和纯公积金贷款。组合贷款是指公积金贷款与商业贷款相结合的贷款方式，纯公积金贷款是指仅使用公积金贷款的贷款方式。若有其他疑问，建议咨询长沙市住房公积金管理中心。